10月：龙湖地产降价遭围攻
    位于嘉定区双单路上的两个楼盘销售点，因开发商大幅度降价，愤怒的老业主们将售楼处“团团包围”讨要说法。据了解，随着政策调控的效力逐步效力，愈来愈多的开发商开始选择大幅打折促销，不过，当外界为降价之声而叫好的时候，此前“高价”购房的老业主又该如何是好？[详细]

 9月：京贸国际城降价引发业主与售楼员冲突
    中秋期间，因闻讯京贸国际城5号楼将降价至15000元/平方米销售(与最高价比差近万元)，此前购房业主聚集在京贸国际城售楼处试图找开发商讨要说法。维权过程中，部分过激业主甚至与销售人员发生肢体冲突，随后业主们又在售楼处前打出横幅，阻碍售楼处的工作和销售人员进出。[详细]

 8月：华业东方玫瑰降价超10% 老业主集体维权
   8月初，通州楼盘华业东方玫瑰二期A9号楼推出60套特价房，均价14000-15000元/平方米。和优惠前16500元/平方米的相比降幅达到10%以上。然而，这次大幅降价行为却引来项目二期老业主的不满。与A9楼同属项目二期的A4楼业主多是今年4月以16000元/平方米的价格购房，面对突然的降价调整，A4楼业主多次联系开发商进行集体维权。[详细]

 更多楼市降价维权事件
   7月：济南鲁能领秀城推特价房引发业主集体维权；6月：淮安恒大名都降价 业主激动拉横幅抗议；5月：首开旗下楼盘价格暗降20%销售 老业主欲起诉；3月：北京远洋一方大幅降价 业主集体散步“维权”；2月：中粮万科长阳半岛降价促销 前期业主抗议维权。[详细]

 市场经济就是契约经济
    从契约理论发展史来看，市场经济就是契约经济，市民社会就是契约社会。市民 社会正是依靠各种形式的契约，来规范各个交往主体的行为，从此实现经济活动的理性与公平。随着社会的发展、市场经济的成熟，契约已经 广泛地进入社会经济生活的各个领域，成为现代经济秩序的基础。
    大到国际经济的交流与合作、世界贸易中经济政策的制定与执行，小到市民 社会的需求与满足、经济或经营主体的发展与运行，契约精神被公认为最能反映自由、公平和效率的时代特点，可以最大限度地满足人们追求 诚信、自主和公正的愿望，维护契约双方的基本利益。

 商品价格的涨跌是正常现象
    没有任何一个商品可以永远只涨不跌 在市场经济中，商品价格的波动乃是正常情况，没有任何一个商品可以永远只涨不跌。经济并没有“永动机”，市场呈周期性波动是其必然规律，公众应理性看待经济周期变化和商品价格的波动。如果是做投资的话，需要追随趋势而行，认清潜藏的投资风险，并要有“认赌服输”的心理准备。[详细]
    任何投资都是有风险的 在任何投资领域内，风险都是不可忽视的因素，投资者必须要承受损失可能造成的影响。否则的话，房价跌了可以补偿，那么股票、黄金跌了呢，也去要求赔偿吗？反过来的话，房价涨的时候，开发商要求已购房者加钱，那又怎么办？如果这些要求都成立的话，必然导致经济混乱，无法维系正常的交易行为。[详细]

 房闹现象中体现的双重悖论
    没有一个人因为房价上涨要求退房 这些年来，房价一直往上涨，没有听说过一个人因为房价上涨要求退房的。即使是年初买房的人，在调控狠下猛药的时候还要买房，不是钱多，就是期待着房价再涨，这些人如果真是有钱人，人家也就不在乎是不是降价这点小钱。如果真是穷人在这么高点买房，甚至配合中央调控，那也是活该受罪。[详细]
    维护自己权利 漠视他人权利 一方面，“房闹族”敢于在大多数人公认的房价高位上入市，以按揭方式超前消费；另一方面，“房闹族”对于交易的负面结果拒绝接受，指望以闹事的方式逼人让步。一方面，“房闹族”有权利意识，知道在联合申诉时要请律师护航引路；另一方面，“房闹族”却漠视他人的权利，以暴力的方式打砸楼盘销售处就证明了这一点。[详细]

 缺乏契约精神 何谈市场经济
    “房闹现象”的存在，小而言之，反映了一些人“赚得起，赔不起”的心态，缺乏“买者自负”这一市场参与者应具有的基本理念；大而言之，则暴露了“房闹族”没有在内心养成“契约精神”，仅从事后的结果“是否利我”来决定是否遵守约定。这两个弱点，是人性之恶的折射，也说明“契约精神”在中国落地生根、全面深入人心尚需时日。[详细]

 资金链断裂
    开发商资金断裂 今年以来，房地产企业资金链越来越紧张与政策导向不无关系，在监管部门对房地产开发贷严格限制的情况下，房企不得不更加重视项目销售带来的资金回笼。但随着市场观望情绪加重，房地产项目销售难以获得高增长，这越发加重了房企资金压力。[详细]
    炒房者资金链断裂 炒房者出现资金链断裂是市场规律决定的。翻开金融史就会发现，金融运行的历史其实就是金融危机的历史，而100年来的金融危机主角一定与房地产泡沫有关。当房地产价格出现持续上涨时，就会吸引各种资金参与投机，房价上涨持续时间越长则参与者信心越大，信心越大则会导致炒房者的资金杠杆倍数也越大。[详细]

 部分开发商转行
    据了解，目前全国共有5万多家房地产企业，数量庞大，良莠不齐，很多生存艰难，有一大半并没盖过房子，这些企业很多都是依靠倒腾地皮才活下来，也是抬高房价的罪魁祸首之一。在调控、银行惜贷等多重压力下，开发贷款无望，个人按揭贷款迟迟放不下来，资金链紧缺已经成为房地产企业面临的最大难题，相当一部分将被淘汰出局。开发商转行另谋出路实属无奈之举。 随着房地产调控的步步紧逼，不少房地产开发商开始感受到阵阵寒意。一些开发商萌生“退”意，将发展重心转向其他领域：矿业、金融业，娱乐、体育界甚至养猪业。[详细]

 买房者
    老业主的心情可以体谅 已购房业主是否该独自承受房子降价销售的苦果，首先要看楼市多年来过快涨价是否合理。十多年来房价不合理地过快上涨，这应该是一种民意与共识。既然房价过快上涨不合理，购房者在处于弱势和迫不得已购房的情况下，本身就是受害者。从这点看，让购房者独自承担房价大幅下降的苦果，的确有其不合理的一面。从道理上来说，承担房价大幅下降给购房者所造成的损失的，应该是那制造房价不合理过快上涨的始作俑者。[详细]
    但打砸围攻行为本身涉嫌违法 业主对降价楼盘的打砸围攻行为，本身涉嫌违法无疑，应该受到应有惩处；关键是，这样的行为本质上还是对高房价的一种绑架。房价下降之后，业主闹事、开发商妥协，等于在事实上确保了房产投资的包赚不赔，这样的“好事”无疑将愈发助推房产投机炒作之风，将泡沫越吹越大。因此，政府部门有必要对屡见不鲜的类似行为进行规范。倘若业主可以因为楼盘降价去砸开发商，而且无罪，那么买不起房的人是否也可因为楼盘涨价而去砸开发商，并且无罪呢？[详细]
    如果毁约退房 则后患无穷 我们不遵守承诺和不按法律办事的东西太多了。一些人把买房建立在房价只涨不降的基础上，建立在别人买房比自己买的更贵的基础上，建立在别人更吃亏的基础上，这种心理能不能说是小人之心？是不是损人不利己的心理？[详细]
    房地产投资者须为自己的投资负责 房地产投资者必须为自己的投资行为负责，而不是通过冲击开发商来保障自己的投资收益。世上没有只涨不跌的产品，投资品风险尤其大。当投资品价格下降时，受损的投资者理应为自己的投资失误买单，而不是向商家索赔。只有无良商家有意欺诈、契约不清、价格欺诈、虚假宣传或者质量低劣，消费者或者投资者才能要求索赔，仅仅因为价格下降就打出维权的旗号，无异于对维权的亵渎。[详细]

 开发商
    开发商是当初房价上涨始作俑者 未来房价下降的楼盘会更多，降价幅度会更大，未来的楼市质询怎么维护，我们不是开发商的守护者，开发商当年猛烈涨价正是这次遭遇降价维权种下的种子，开发商是始作俑者，也是自作自受。[详细]
    遭业主冲击 开发商为何不维权 开发商做出降价表示，向政府表明顺应调控的姿态，一定程度上赢取好感。而业主反对降价，却让政府看到了降价的一种负面效应。因为反对来自老百姓，又事关社会稳定，政府不能不重视。房价下降和社会稳定扯上关系，开发商就找到了极好的借口──不是我们不想降价，是老百姓不让降，一降价，就会出大问题。[详细]
    警惕苦肉计 网上更多的人认为，这是开发商面对楼市调控的一场“苦肉计”。楼市调控政策持续发力，民间借贷跑路，商业银行收紧房贷，各地限购令等，已经让楼市调控初见效果；而且，就在前一天，温家宝总理刚刚强调要“巩固楼市调控成果”。这时候，开发商自然不希望房价真正降下来。所以，从楼市调控一开始，他们就持续不断地进行着各种博弈。[详细]
    让开发商承担一部分代价 对于开发商来说，现在能够降价三分之一卖房，这证明房地产的利润高得惊人，当初的价格定得过高。换言之，即使开发商补贴老业主的损失，对于开发商来说依然有利可图。[详细]

 政府
    政府对高房价负有不可推卸的责任 多年前实行的单一的住房商品化政策直接导致了高房价的恶果，无论房价卖到多高你都必须从开发商手里买房，不然你就无房可住；只要开发商统一价格，就是宰你没商量。随着房地产业的高涨，各级政府也从卖地中分享到了巨大的利益。这其中既有中央政府的政策导向失误，也有各地政府的特殊利益驱动。[详细]
    面对房价可能回归 政府宜早备预案 法是最有效的手段,也是最终化解矛盾的路径。如果业主有开发商承诺房子保值增值的相关证据,或有房屋质量问题方面的证据,司法机构理应支持业主维权；如果业主没有相关证据,则要按照合同约定来调解纠纷。现在的问题是,各级司法机关在处理此类案件时能否公平公正。br/>     不但司法机关要有心理准备,政府相关部门、银行等机构也要有相关准备,要有相应的预警机制和矛盾化解机制。可以说,这潮那潮都是楼市调控必须承受的代价,无论是司法权力还是行政权力,应对需要理性,需要“一碗水端平”。[详细]
    启动“房产保值险” 目前房价这么高，对于绝大多数人来说，都可谓倾其一生，没有几个人能够承受得起几十万的跌幅。保险公司可以设计房产保值险，开发商应该拿出专门的资金为业主购买保值险，以此来保证业主投入的相对保值。[详细]