系列访谈-改革开放30周年-和讯网

　　[背景介绍]：住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分，是与我国改革开放同步进行的。如果从1978年9月邓小平关于如何解决住房困难问题的讲话算起，至今已整整30周年了。回顾这一改革历程，住房制度改革取得了巨大成就、积累了丰富经验，但也还存在着一些不足与偏差。为此为请到北京大学房地产研究所所长陈国强为我们回顾这30年住房制度改革的经验和教训。

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　　[往期回顾]： 周瑞金 陈志武 郑超愚 吴汉洪 徐小青 孔祥智 杜晓山 蒋泽中 >>>更多

陈国强：房价过高是导致市场低迷的重要因素 [全文实录]

　　去年下半年以来，房地产市场出现低迷，一个基本的背景是市场自身的供求关系的规律。快速上涨的房价和人们的收入水平之间差距越来越大，无法形成实际有效的需求。[ 详细 ]

陈国强：未来房地产市场将分化为保障房市场和商品房市场

　　住房保障政策的实施，会导致一个基本的结果，在过去以普通商品房为主体的住房市场上，会形成既有保障房也有商品房的双轨并存的格局。[ 详细 ]

访谈播报

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嘉宾介绍

陈国强
北京大学房地产研究所所长

	[全文实录]
	精彩观点
·陈国强：房价上涨过快是供需错位的问题 ·陈国强：房价快涨使公积金贷款在买房中意义降低 ·陈国强：解决低收入人群住房需要切切实实的措施 ·陈国强：两限房、廉租房制度须进一步完善 ·陈国强：未来市场将分为保障房市场和商品房市场 ·陈国强：住房问题不能一味地推给市场解决 ·陈国强：房价过高是导致市场低迷的很重要因素 ·陈国强：政府对楼市最大担心是成交量而非价格 ·陈国强：金融危机对房地产企业的打击程度不重 ·陈国强：股市低迷对楼市的影响不可低估 ·陈国强：国家9000亿投资保障性住房是必然的 ·陈国强：城乡二元体制将农村住宅市场孤立 ·陈国强：个人合作建房只能是个别现象不会成主流

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