成都出台“房产新政15条”,房地产低迷的情况下,成都为何反其道而行之?

2020-09-15 10:48:08 和讯网 

  9月14日,成都市政府办公厅出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),通知指出,增加住宅用地供应,优化供应结构,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地供应。建立房价地价联动机制,有效调控土地价格,引导市场主体理性拿地。全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布,加大已供未开发土地的促建力度,严格落实闲置土地处置规定,坚决打击捂地、捂盘行为。旨在认真贯彻党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

  众所周知,受疫情影响,今年全国多地楼市出现低迷,那么成都为什么不但不出台激励措施,反倒提高房地产的门槛呢?

  原来成都因其巨大的发展潜力,吸引着全国各地的企业进入。今年以来,众多开发商拿地一个比一个出手大方,让成都楼市不但迅速恢复,而且地价节节攀升。

  如2020年3月19日,成都新都区三河街道一宗63.57亩土地上市拍卖, 16家房企竞争,最终上海大发房地产集团有限公司以11800元/㎡楼面价拿下该地块,溢价幅度达到124.76%。

  4月2日,成都还曾拍卖出让两宗住宅用地,合计约150亩。其中,位于成都锦江区的另一宗地块净用地面积约131亩,起拍楼面价15600元/㎡。据悉,建发地产竞得该宗地块,成交楼面价19800元/㎡,溢价率26.92%。

  7月2日,成都新都区和高新区有两宗地块公开拍卖,其中,高新区地块被渝太地产溢价39.86%,以20700元/㎡的楼面价拿下。

  业内人士认为,成都此次调控针对性强,杜绝一切可能参与炒房的途径,全力维护供需平衡,稳定市场预期,稳定市场房价。

(责任编辑:李莹 HN016)
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