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韩国楼市对中国启示:高赋税对降低房价没有用

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2014-09-30 07:04:23 来源:和讯网 

    

香港中文大学教授 郎咸平
香港中文大学教授 郎咸平

  2013年4月,韩国政府公布了长达46项的楼市振兴新政,主要内容为年内购买首套住房,免征2.2%的房产购置税;年内购买9亿韩元以下的新楼盘,或者85平方米且9亿韩元以下的二手房,五年内免征转让所得税;取消多套房高达50%~60%的转让所得税。这是继1997年爆发亚洲金融危机之后,韩国政府推出的最大力度的楼市振兴政策。韩国的例子说明高赋税对降低房价没有用。这一观点值得关注。

  南京楼市也挺不住了!2014年9月21日,根据媒体报道,继苏州、无锡、徐州限购松绑之后,坚挺了3年零7个月的南京房产限购也取消了。

  目前,仍在执行楼市限购的只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市。中国楼市热也好、冷也好,是能靠政府调控回归理性的吗?房地产危机的病根在哪里,靠什么才能根治?

  我们在这里谈一个非常、非常不愉快,但又是非常严肃的话题,叫作楼市调控。各位晓得从2003—2013年期间,我们的有关部门调控了多少次房价吗?一共多达32次,其中仅国字头的调控政策就有7次。但结果却是,我们的房价一直突飞猛涨,只升不降。

  2013年3月,备受关注的“新国五条”正式出台。当时的很多媒体报道,很多所谓的专家、学者提出了很多的观念。

  比如,有人认为投机或投资式的买房者必须要缴税,“新国五条”里虽然规定卖出房时要缴20%的所得税,但其实这个税负一点都不重。为什么这么说?有人拿韩国靠高赋税控制房价的例子当作证据。

(责任编辑:HN015)

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