冯海宁：楼市“京15条”有排头兵意义
    从报道披露的信息来看，北京调控细则比“国八条”更为严厉。一方面从政策条款来说，北京的调控细则多达“15条”，毫无疑问，规定越细约束力就越强。另一方面，从公众普遍关注的限购规定来看，北京细则也比之前的规定更为严厉。[详细]

徐立凡：楼市限购令突出京味儿
    北京的另一个特殊性在于，一方面要通过楼市调控推进首都人口、资源、环境相协调的可持续发展，另一方面因为历史原因，有大量产权不清晰的存量房存在，这无疑会影响北京楼市调控的目标诉求。对这部分住房的底摸得越清楚，调控的效果就越接近目标。[详细]

徐冰：“京十五条”限外过于严厉
    作为首都，北京的政策之于全国有着标杆意义。榜样的力量不能仅看到正面，也应充分认识到其可能存在的负面效应。作为全国人民的首都，囿于城市资源有限，未尝不可出台一些可以理解的内外有别的政策，但如此严厉地以户籍为壑，必定会让北京蒙尘。 [详细]

易宪容：“京15条”看似严厉实则鼓励投机
    京版15条基本上是把新国八条的细化及可操作性，有些政策表面上是严厉了，但是在最为核心的问题是脱离的新国八条的基本宗旨。既没有意愿遏制房地产投机炒作，不愿意把吹大的房地产泡沫挤破灭，反之，看上去是严厉的住房限购令却是一种十分隐蔽的鼓励房地产投机炒作托市政策。[详细]

公共政策“限外”与大城市病痛楚
    解决交通拥堵也好，抑制高企的房价也罢，都是长年积累下来的大难题。但公共政策的制定者不能因为要解决的题目难，就试图走捷径，或将政策制定过程简单化、粗糙化。借助限制性的政策，固然有操作简便的好处，却偏离了户籍改革方向，并造成部分纳税人义务与权利的背离。[详细]

冯海宁：限购之外还需治本之策
    去年出台的“限购令”难以阻止楼市上行态势，除流动性过剩、强大的购买力等因素推高房价之外，恐怕也与“限购令”不太给力有关。我以为，“限购令”不给力分两个角度来看，一是政策本身漏洞百出难以发挥限购作用；二是有的地方限购政策看上去很给力，但执行环节打了折扣。 [详细]