财经人物搜索
人物姓名任职单位
-
作者简介：陈剑，约翰霍普金斯大学凯利商学院金融学及房地产学兼职教授，世界华人不动产学会理事会理事，主要研究房地产市场、房产政策、房贷抵押证券及信用风险定价。马里兰大学史密斯商学院计算金融学博士。
现任美国安富金融工程集团董事总经理。曾任美国国民房贷协会（“房利美”）资本市场风险管理总监和美国联邦房贷公司（“房地美”）风险建模总监。[详细介绍]
《中美房地产-金融比较》专栏介绍：本专栏旨在对中国与美国的房地产市场与金融进行比较分析，作者的言论仅代表其个人观点，与所在机构及其董事会无关。[博客] [微博]
- 中国经济：房产税适得其时
- 2012年2月5日
房产税还可以对中国的狂野的房地产市场加以降温。一项持续的征税使得以买第二或第三套房的投机者对成本增加。这会使得不少空置房主不得不把房产卖给或租给那些无力承受当前房价的居民。某些经济学家认为过于温和的土地税对日本1980年代的毁灭性的房产泡沫难逃其咎。[详细]
- 陈剑：专业投资与选美比赛博弈
- 2012年2月2日
这类猜平均数的博弈又称选美比赛博弈，来源于凯恩斯在其成名作《就业、利息与货币通论》，所以汪丁丁老师称之为“凯恩斯选美”博弈。[详细]
- 陈剑：从《福尔摩斯之幻影传奇》看供给-需求学派之争
- 2012年2月2日
如果莫里亚蒂教授选择经济学作为专业，一定是一个需求学派的代表：主张政府干预经济，可以人为制造需求，启动经济复苏，摆脱经济危机。以其高明的数学技巧，一定可以写出一套自洽的经济理论，估计凯恩斯也只能望而兴叹：“既生莫里亚蒂，何生凯恩斯”。[详细]
- 陈剑：房产税里的学问
- 2012年2月2日
从建设部部长姜伟新最近的讲话，以及北京市最近推出的住房批量评估政策，可看出，房产税已是如箭在弦。房产税的推出之时，或是备受诟病的限购令退台之日。用税收政策代替行政手段，是市场经济应有之义。[详细]
- 陈剑：中美实际工资比较-2012美国经济学家年会笔记之二
- 2012年2月2日
在同等城市，同等行业，美国工人的平均工资是中国工人的七倍。当然这个结果没有考虑到两地的物价差异，所以一般的国际比较经济研究里还会以平价购买力（Purchasing Power Parity）来进行调整，常常会把中国的工资往上调，因为许多官方“经济学家”认为中国的货币被人为低估了，其实际购买力高于汇率所隐含的购买力。这也是美国一直在施压人民币升值的一条主要依据。[详细]
- 陈剑：如何理性化非理性 -2012美国经济学家年会笔记之一
- 2012年2月2日
芝加哥大学Thaler教授演讲的主题是“如何理性化非理性？”（How to rationalize irrationality?）题目就非常引人入胜，而Thaler教授的演讲也非常风趣幽默，一开始就拿坐在一旁的Robert Shiller开玩笑，说“我不相信非理性，而且认为所有含有“非理性”作为标题的书都应该烧掉”。[详细]
- 陈剑：从《雨果的奇幻冒险》看制度对人的异化
- 2012年1月13日
如果需要解释互惠式利他和纯粹利他，从宏观方面来看，一个人对其他人做出了利他行为，这种行为可能从长远看来是对自己有利的，因为被帮助的人可能反过来报答他或者他所在的种群，而通常来讲这种利他行为不一定以牺牲自己为代价，再加上有所回报，因此这样的行为不会被进化淘汰，反而成为自然选择的一种优势。[详细]
- 陈剑：高薪能让职业经理人《点球成金》吗?
- 2012年1月2日
根据福布斯杂志2003年的调查，当年的500强公司的CEO总共薪酬为33亿美元，分摊到每人头上，平均660万美元，大约一半是工资和现金奖金，一半是股票股权收益。[详细]
- 陈剑：救救孩子
- 2011年12月20日
我去国已久，不太了解中国国情，不过我儿子在美国也坐了8年的校车了，我就用我家所在的马里兰州蒙哥马利郡做个例子，来看看他们的校车体系是如何运行的。蒙哥马利郡，位于马里兰州西南，毗邻弗吉尼亚州和首都哥伦比亚特区，人口大约一百万，其公立学校系统总计200所中小学，学生在2010学年达141,777人，共有校车1,264辆，每天接送学生达100,000人左右。[详细]
- 陈剑：从瓦尔登湖到五角大楼
- 2011年12月20日
1845年7月4日美国作家梭罗开始了一项试验，他移居到景色优美的瓦尔登湖畔，自己伐木，仅花28美元就建成起了自己的栖身的小木屋，开始尝试过一种简单的隐居生活。他计算了一下，发现每年只需劳动6周就可以获得足够的食物，其余时间可以用来阅读和思考，其他一切所需均依靠自己动手获取。[详细]
- 陈剑：“时间规划局”占领华尔街？
- 2011年12月10日
这个电影的创意还是蛮新颖的，而且不无经济学的道理：时间对于我们每个人来说都是有限的资源，而且大部分人都需要上班挣钱，然后花钱消费，从某种意义上说，我们也是在用时间来做交易。当然每个人对于时间的偏好是不一样的，所以我们对于做某些事情的态度也完全不同。[详细]
- 陈剑：从电影看华尔街
- 2011年12月10日
全球金融危机自从2008年以雷曼兄弟的轰然坍塌作为标志而全面爆发以来，已经过去了三年多了，而表现这一自从大萧条之后最大经济危机的电影却屈指可数。值得一提的仅有两部片子：去年的《华尔街：金钱永不眠》（Wall Street: Money Never Sleeps）和最近上映的《利益风暴》（Margin Call）。[详细]
- 陈剑：房价的底线在哪里
- 2011年12月02日
房地产，如同任何资产一样，其基本面价格由未来的现金流也就是租金来决定，而租金是由租赁房的需求和供给决定的。底特律的住房拥有率在美国的城市里算是非常高的，约为73%左右，在美国75个大城市里排名第七，相比之下，纽约和洛杉矶只有50%左右，分别排名倒数第三和倒数第二。[详细]
- 陈剑：让中国人有尊严地租房
- 2011年12月01日
考虑到中国目前的人口层次，收入水平，和高企的房价，中国当前的租房潜在需求应该还是很大的，遗憾的是政府在上个十年大力支持的是商品房建设，而不是商用出租房，出租房基本上还是由私人业主来管理，所以存在着非标准化、合同随意性较大，租客权益缺乏保障等种种问题。[详细]