房产税是什么
    房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目房产税相关漫画的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。 … >>更多

征税对象
    房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税特点
    1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
    2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
    3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

纳税义务人 
    1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
    2、产权出典的，由承典人纳税。
    3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
    4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
    5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

我们为什么不能征收房产税？
    中国经济有两大“内伤”没有解决：日渐恶化的投资金融环境、严重的产能过剩。这两大顽疾引发制造业资金以及逃避通胀的避险资金，由实体经济流入虚拟经济，再加上从去年以来政府实行的一系列刺激经济举措，形成了活跃的火山岩浆。。

    可恶的是，中国老百姓不能自己买地、自己建房，需要向开发商买，开发商跟政府之间又有千丝万缕的勾结。… >>更多

开征新房产税对炒房者的打击十分有限
    新房产税的征收，终由传言变成现实。有人把房产税看成变相的物业税，所以认定其可以起到调控房价的作用，这实际上是不准确的。征收物业税的合法前提，必须是取消土地增值税、土地出让金、城市房地产税等与物业税存在重合的一次性税费。而当前土地财政局面难改，这些税费根本没法取消，因涉及多方利益，前不久国税总局官员明确表示“物业税现阶段根本不可能征收”。而房产税并非新税种，以前只对营业房征收，此次只不过是把征税范围扩大到了个人住房，所以不需要像物业税一样必须经过人大立法程序。… >>更多

    高额征税是否可以抑制房价上涨？从2005年至今，国家已经出台了无数抑制房价的措施，国六条，国十条，名词已听得烂熟，但房价依然是不降反涨。2006年针对炒房客开征的二手房转让个税，事实已证明，对炒房客毫发无损。

房产税难堪“均贫富”重任
    　从国际经验看，房产税只是西方通行的主税种——— 财产税的一种，是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。从平抑房价的效果看，尚无法找到扎实的依据，证明其具有短期内压低房价的作用。原因在于，在一个趋势明确的投机市场氛围内，只要趋势不改变，投机的心理和资源就仍然会支撑价格反复向上，交易成本或者持有成本的小幅增加(目前流传的稽征标准往往在房屋市值0.5%-0.8%左右)，根本无碍市场的投机气氛。只要趋势明确，买方仍将被迫承担交易成本的转嫁。譬如，近年来房屋交易契税税率的调高或者结构性调高，根本没有打压买方的人气，更没有起到撼动高档住房价格体系的作用，而著名的2007年4月证券交易印花税“半夜鸡叫”，也没有阻止股市奋力冲顶到6000点。… >>更多         

房产税的命运多舛就是楼市调控的缩影
    作为宏观调控最常用最重要的税收政策工具之一，本轮调控“新国十条”祭出以来，房产税命运可谓波诡云谲颇富戏剧性娱乐性，用“犹抱琵琶半遮面，千呼万唤不出来”、“只闻楼梯响，不见人下来”形容一点不为过分。

    房产税之所以备受关注理所当然，不仅因为其性属调控利器，更牵一发而动全身攸关众生利益。 >>更多

征收房产税时机恐未成熟
    作为一种税收什么时候能够出台取决于很多方面的条件和准备,房地产税出台必须有三个具备条件:首先是产权认定,这个房子归谁;其次是这个房子征多少,一方面是税率,另一方面还有基数问题,除了税率比较好确定之外,还有一个基数问题,不可能一个居室跟四居室按照同一个税率征收。第三,是目前的商品房大多数是属于七十年使用期,在买房的时候缴纳了70年的土地出让金,将来在征税的时候怎么样跟政策相互衔接、过渡。作为政府出台任何政策、特别是税收政策,要有一个前期完整的设计,出台后一定要达到预期目标,这里还有不确定性。… >>更多

    在当前很多政策无计可施的情况下,老百姓把希望寄托在房地产税,指望一个税种来调节房价,这种心情可以理解。因为之前对房地产税的征收没有具体实践过,房产税对房地产市场的具体影响是什么,有一定的不可预知性。>>更多

开征房产税面临一系列难题
    难题之一：是向所有住房征收还是向一部分住房征收？按照财政部、国家税务总局有关负责人的最新表态，征收房产税的对象是所有个人住房。但是，目前的市场调控是为了遏制房价过快上涨的势头，为了让中低收入者买得起房，这说明调控的主要方向是打击炒房的市场投机势力，自住型消费仍得到政策的支持。
    难题之二：以什么样的基准来计算税率？国务院《房产税暂行条例》规定依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算缴税额，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为计税依据，税率为12%。
    难题之三：房产税真的能遏制房价吗？通常情况下，税收确实能够对交易价格产生影响，特别是对处于保有阶段的房产开征税收后，会降低业主继续保有房屋的愿望。>>更多

房产税离我们到底还有多远？
    房产税或许是被过度期望了。加税从古至今并非社会治理上策，税负成本最终还是会转嫁到购房者身上。而新税，尤其是全国性征税，从来没有随随便便开征的，即使从程序上说，房产税从试点到全国推广，也还有很长的路要走。
    如此种种，开征房产税的初衷、目的，税制的确定，如何使用，如何保证取之于民用之于民，目前都是待解的问题。所以，确认要逐步推进房产税改革，上海也好，其他城市也好，如何开征还必须经过严格的意见征求和博弈。>>更多