| [背景介绍]： 面对近乎疯狂的房价，最近一段时间，国务院及相关部委接二连三出台遏制房价过快上涨的政策，4月14日，国务院常务会议提出“实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房”和“加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策”。三天之后的4月17日，国发10号文就出台了二套房贷首付不低于50%、高房价地区第三套房可停贷等具体调控措施。现在出台的政策能不能对疯涨的房价起到有效的遏制作用？现有的政策力度是否到位？能不能真正打到高房价的痛处？房价拐点会到来吗？购房者该如何应对？被喻为楼市调控新“杀手锏”的房地产税收政策什么时候出台？物业税的开征年内能否实现？在物业税审批程序比较繁琐的情况下，是不是先采用房产税、房地产特别消费税或者住房暴利税等其他税收形式？
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| 安体富：措施是有力的 但是落实是个问题 |
| 我认为中央这一次连续出台这些措施，总的来看还是有相当力度的，现在我的担心，主要的问题是能不能落实，如果真正能够全面落实，包括信贷、土地、税收甚至财政，政策如果真正落实的话是可以的。 |
| 马光远：高房价不仅是民生问题 更影响社会稳定 |
| 这次特别强调要认识到高房价对中国社会的危害性，这个高度以前没有提过。对于高房价的认识，我们原来只是认识到跟经济发展的关系，把房价打下来可能经济发展、GDP等等影响，但是这一次不是经济发展与高房价的关系，而是高房价与整个社会稳定，甚至关乎我们政策未来得问题。 |
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