陈国强：房地产行业所谓“冬天困境”相对较轻

　　和讯消息 11月21日，和讯网纪念改革开放30周年“百人谈”系列访谈邀请到北京大学房地产研究所所长陈国强先生，请他为网友回顾改革开放30年住房制度改革的经验和教训。以下为部分文字实录。[进入访谈间][我要评论]

　　和讯网：今年年初房市刚进入低迷的状态，就有开发商发表“我们亏损了”，“企业要倒闭了”的言论，在网上招来网友和百姓的一片骂声。您研究房地产市场很多年，您认为他们真的到了有着生存危机的状况吗？

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　　陈国强：和以前繁荣的房地产市场相比，今年开发商无论资金压力还是生存状况的恶化，日子肯定不如过去，大家有过苦日子的感觉，现在倒闭的数以万计的行业，房地产企业的问题不是最严重的。所谓的“冬天”是相对过去好日子的时候是苦日子。如果和其它行业相比，目前国外遭遇金融危机重创的美国相比，应该说我国房地产行业面临的经营困境相对来说还是轻的。从行业自身的盈利水平，和其它行业相比，还处于较高的水平上。对这个问题，要转换视角，需要在更宽泛的视野之下看待这个问题，否则就会得出偏颇的，或者不是很合乎客观的判断与结论。

　　和讯网：您的意思是说房地产企业没有他们所说的那么糟糕？

　　陈国强：和其它已经倒闭或者面临倒闭的企业相比，他们还处在抵御市场风险，损失一些开发利润的程度，损失程度还是比较轻的。