郎咸平话说2008中国经济
2008年04月24日13:23
来源： 博客中国
现代快报：我07年初在南京听过您的演讲，是您的忠实粉丝之一，一直被您的睿智、锋利和社会责任感所感动，我这里有一个问题想请教一下，您刚才一直提到二元经济，包括国际热钱的流入，我们1、2月，中国外币的投资增长了70%以上，这让人很惶恐，那么有一种观点认为，这一不可操纵，难以抗拒的推手，会让中国的房价继续向前，我们现在看到中国不同的城市，包括广州、甚至和长三角的上海，北京有不同的反映，不知道您对当下，在这种国际、国内形势下，对房价的判断怎样？包括在日本，香港，以及90年代的中国海南，都发生过泡沫破裂的现象包括虚拟资金的大量流入，会把它推向一个离民众越来越远的巅峰，这个泡沫是不是离我们越来越近了？您对珠三角的判断是怎样的？
郎咸平教授：我愿意回答您的问题，今年年初，外资的增长率对中国直接投资增长率高达70%以上，你感觉到很惶恐。这个资金投资房地产的话，会造成我们的房地产持续泡沫，请各位再反思一下，如果你听懂了我的演讲的话，你知道国际金融大颚的金融战略的指导思想是什么？你觉得他这个金融是掌握你的指明的产业链还是一个表面的简单的房地产？炒房地产就是咱们的水平。人家的国家战略可不是咱们这么简单。他的国家战略应该是掌控着我们的咽喉，那就是我们的制造业的环节，才是他的应该做的事，有没有国外资金炒房地产？有，个别行为。我们应该感到紧张的，是这些资金大量的进入制造业才值得我们担心，进入房地产，会造成泡沫，但是这不是一个本质，你更要担心他进入制造业。
第二个问题，你担心这个泡沫破灭，我相信你的担心渊源于1997年香港的楼市泡沫问题，97年楼市崩盘之后，香港的楼价跌了6成，产生了很多的负资产。比如说你是100块钱买的房子，按揭70块钱，结果跌了6成，就算你把房子卖了，才不过40块钱，还给银行还欠30块。怎么办呢？按照经济理论，就不还了，一走了之，把房子丢给银行算了，当时我们在香港，很担心香港产生随之而来的金融崩溃，如果香港人都不杆房贷，都丢给银行，就是香港金融体系的全面崩溃，香港人有一点，值得我们关切，那就是香港人的信托责任，这一点和我们内地相比差别很大，所以香港人到内地来设厂，他们很难理解，为什么员工缺乏信托责任，香港的秘书是全世界最好的秘书，因为他们有强烈的信托责任，香港人做事，做到晚上11、12点是不要求加班费的，因为他们有这种信托责任，这种强大的信托责任使香港的老百姓几乎每一个人，都辛勤的工作，扛起贷款，杠起按揭，非常辛苦的把按揭还掉，一直杆了7年，到了2004年之后，香港老百姓非常感谢中央政府的自由型的政策，让香港的经济起死回生，让香港的楼价也起死回生，因此才慢慢恢复了元气，从负资产变成了正资产，可是这个整个过程是由于香港人的信托责任，而这一点也是我今天演讲的主题，我们普通缺乏信托责任，如果有一天，我们希望这一天不会来，如果真的有这么一天，我们楼价大跌，我想请问你我们有没有这种信托责任，来保护我们的金融体系呢？当然我不知道，我把这个难题丢给在座各位。
主持人：谢谢。
(责任编辑：谢剑)
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