日前，房地产商冯仑开出的“未婚女青年推高房价，买房应限制在35岁以上”的偏方，引起了经济学家与房地产商的兴趣(12月12日《中国青年报》) 。

　　冯仑说大量未婚女青年认为结婚的首要条件是有房，正是这种需求推高了房价。这显然是胡扯！女青年的结婚要求多着呢，“有房有车”、“冰箱彩电洗衣机”，为什么汽车家电不涨反降，而唯独房价一路狂飙呢？

　　冯仑认为买房限制在35岁以上可以降低对住房的需求，从而降低房价。这是强词夺理！中国人的住房需求是刚性的，你今天将买房者限制在35岁以上，可以暂时降低住房需求，但明天呢？当购房者都到了35岁时，被压抑的购房需求就会一下子如山洪般奔涌而来，那时房价还会降吗？

　　有专家开始了比较研究：在中国，20岁到35岁的青年占购买者的70%，而在欧美，35岁到45岁才是不动产扩大的年龄段。但是，中国青年的结婚年龄较欧美要年轻得多，结婚早所以购房早，不动产扩大年龄段之差，与其说是经济差别，不如说是文化差别。

　　借刀杀人，凶手是刀还是刀客？答案不言而喻，然而有人强词夺理，一口咬定凶手是刀，而刀成了刀客的替罪羊。“未婚女青年推高房价论”中，未婚女青年亦被房地产商们摆上烤架，成为房价上涨真凶的替罪羊。

(责任编辑：倪金节)