廉租房是解决老百姓住房问题的重要管道，如何才能把文字、文件上的廉租房变成现实的廉租房，让老百姓看得到、摸得着、享受得起，是各级政府必须认真研究并加以解决的问题。

　　就目前而言，笔者认为，有这样四种途径，可以有效解决廉租房问题，至少可以克服暂时的困难。

　　首先，没收闲置的开发用地，用于廉租房建设。炒地、捂地，已经成为许多开发商牟取暴利的惯用伎俩，特别是在目前用地紧张的情况下，一些有一定经济实力的开发商，纷纷把开发用地故意“闲置”起来，以待房价进一步上涨时获取暴利。面对这种状况，各级政府及执法部门，应当采取切实有力的措施，加大开发用地的检查力度。凡是开发用地拿到手后，两年内没有开发的，政府应当予以没收。没收之地，用于廉租房建设，以增加廉租房的供应量。

　　第二，低价收购甚至没收空置房，增加廉租房供应。一方面老百姓买不到合适的房，另一方面，却存在大量的空置房，这就是我国目前房地产市场的现状。造成大量空置房的原因，不是供过于求，而是房价过高或开发商捂房惜售。因此，对目前市场上的空置房，各级政府及执法部门，应当采取强制措施，按照空置时间长短，实施政府强制收购甚至没收，所收购和没收的空置房，一部分用作经济适用房销售，一部分则用于廉租房。

　　第三，政府通过收储的方式，储存廉租房。据《新闻晨报》报道（11月30日），上海市使用20亿元公积金收益资金收储廉租房源工作已经启动，今年年底前将完成50万平方米廉租房源的收储工作。据了解，10、11两个月，已经有效签约15万平方米，而且收储的廉租房70%是现房。上海的做法，为如何有效增加廉租房的供应，提供了很好的经验。据了解，财政部有关负责人也表示，各级政府80亿元住房公积金收益，也将全部用于廉租房保障。那么，是否也可以借鉴上海市的做法，采取收储方式，储存廉租房呢？

　　第四，政府投入，建设廉租房。廉租房建设如果没有政府的支持、财政的投入，是难以满足现实的需要的。因此，各级财政应当从现在起，按照公共财政的要求，建立住房保障预算，财政每年在预算内安排相应资金，用于廉租房建设。资金的来源，可以主要从各级政府的土地出让收入中安排。住房保障基金一旦列入预算安排，谁也无权挪作他用，一经发现，严厉处理，以保证廉租房建设的刚性。

(责任编辑：罗威)