上海市政府发布《上海市城镇土地使用税实施规定》(以下称《规定》)：从今年起，按照最新税额标准征收城镇土地使用税，最高征收标准为每年30元/平方米。（《东方早报》11月29日）

　　政府动用税收手段调控房价，当前确有必要。然而，我们不宜过分夸大这一经济杠杆的作用，更不可将此作为调控房价的最后一根“救命稻草”。

　　当前，我国针对房地产市场的税种很多，如契税、营业税、土地增值税、城市维护建设税……用财政部财科所所长贾康的说法就是“多如牛毛”。从这个意义上说，房地产行业的税负并不轻。据权威人士估算，目前国内住宅成本构成中，建筑成本占30%—40%，地价、税费及开发商利润占到60%—70%左右。如果按目前开发商平均利润率15%—20%测算，那么剔除这部分后，房价构成中税负比重至少应在35%-40%左右。

　　税收如此之多，按理说应该能对房价起到很好的遏制作用，可实际情形如何呢？虽说近段时间有个别城市的楼市出现了“低迷”景象，但不可否认的是，房价依旧还在高位运行。

　　较高的税收还是奈何不了坚挺的房价，笔者认为，关键是在当前买方市场依旧一统天下的局面下，房地产商总有机会将税负转嫁给普通购房者，从而轻松规避税收政策，而且还使得这一政策间接伤害了购房者。

　　开征新税种或在原有税种基础上提高税负，不是解决虚高房价的“灵丹妙药”。当前要想真正有效遏制房价，关键还在于打击房地产市场交易中的各种违法违规行为，严惩房地产领域中官商勾结等腐败行为，从而建立一个有序的房地产市场环境。只有这样，才能既有效地控制房价的疯涨势头，实现民众“住有所居”的理想目标，又能促进我国经济社会又好又快发展。

(责任编辑：谢剑)